Objektbeschreibung

Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und herrlichem Bergblick.

–

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und herrlichen Ausblicken auf Predigtstuhl, Untersberg, Staufen und Zwiesel – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung im Überblick:

+ Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon

+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur wettergeschützten Südost-Loggia

+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

+ Voll ausgestattete Einbauküche, inkl. Waschmaschinenanschluss

+ Badezimmer mit Wanne sowie separates WC

+ Sonnige, südostseitige Loggia mit Blick auf Untersberg und Predigtstuhl – perfekt für jede Jahreszeit

+ Kleiner, nordwestseitiger Balkon mit Abendsonne

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ostseitig befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

– – – – – – – – – – – – – –

Erfahren Sie mehr über unsere Wohnung und der Wohnanlage in unserem ausführlichen PDF-Exposé.

Lage

Die Kur- und Alpenstadt Bad Reichenhall liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft der bayerischen Voralpen im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die schnell erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Fußgängerzonen liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Bad Reichenhall bietet ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu Wanderwegen, Bergtouren und Wintersportgebieten. Die ideale Lage zwischen den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden und der Kulturstadt Salzburg macht Bad Reichenhall zu einem attraktiven Wohnort mit bester Verkehrsanbindung Richtung München, Wien und Villach.

Ausstattung, Bauweise und Energie

Highlights

+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf ca. 82 m² Wohnfläche
+ Durchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbarem Wohn-/Essbereich
+ Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und Wohnanlage
+ Herrlicher Blick auf die Reichenhaller Berge
+ Sofort beziehbar

– – – – – – – – – – – – – –

Wertige Bauweise und Ausstattung

+ Ziegel-Massivbauweise
+ Großzügige, südostseitige Loggia sowie kleiner Balkon mit Überdachung
+ Modernisiert im März/April 2025

– – – – – – – – – – – – – –

Komfortable Wohnlage

+ Sonnige und charmante Wohnlage im Stadtgebiet von Bad Reichenhall
+ Familienfreundliche Außenanlage mit Spielplatz und viel Grün direkt an der Wohnanlage
+ Kurze Wege in alle Richtungen und zu den nötigsten Einrichtungen
+ Hervorragende Infrastruktur in der nahen und weiteren Umgebung
+ Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten

Sonstige Angaben

Erfahren Sie mehr über diese charmante Wohnung in unserem PDF-Exposé.

– – – – – – – – – – – – – –

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, TELEFON und ADRESSE) beantworten können.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.

Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Texte, Fotos, Videos und Grundrisszeichnungen sind urheberrechtlich geschützt.